La loi PINEL : explications et détails

Le dispositif PINEL :

Le but est d’aider à investir dans l’immobilier neuf grâce à différents avantages :

• Réduction d’impôts : jusqu’à 21% du montant de votre investissement
• La possibilité de louer un bien à des proches (à condition qu’ils n’appartiennent pas au même foyer fiscal)

L’investissement est facilité dans les zones où le marché est tendu : c’est-à-dire là où la demande locative est forte (soit supérieure à l’offre).

Mais alors, est-ce une raison suffisante pour investir dans l’immobilier ?

En effet, il faut savoir que l’investissement immobilier n’est pas le seul intérêt de la loi PINEL. On peut réduire ses impôts certes, mais aussi plusieurs autres éléments :

              Placer son argent

             Se constituer un patrimoine

             Préparer sa retraite

             Protéger ses proches

En outre, la loi PINEL est un dispositif vraiment intéressant et complet.

Comment bénéficier du dispositif de la loi PINEL ?

             Acquérir un bien neuf

             Le louer pendant une période déterminée précise (6, 9 ou 12 ans au choix)

• 6 ans > réduction d’impôts à hauteur de 12% (soit 36 000€)
• 9 ans > réduction d’impôts à hauteur de 18% (soit 54 000€)
• 12 ans > réduction d’impôts à hauteur de 21% (soit 63 000€)

Un plafond de 300 000 € par an maximum est fixé.

La réduction d’impôt sera calculée proportionnellement à la durée d’engagement de la location.

Plus d'informations : Loi Pinel-Gouv