Les dernières innovations dans l'immobilier

 

Chaque année, de nouvelles innovations font leurs apparitions. Plusieurs d’entre elles révolutionnent le marché, d’autres ne seront effectives que dans un futur proche ou lointain et d’autres sont des innovations qui s’installent peu à peu dans notre secteur. La difficulté avec les nouvelles technologies est, qu'elles sont éphémères et qu’il est souvent compliqué d’en tirer profit si on ne décide pas de sauter le pas rapidement. Nous avons donc listé les innovations qui devraient, ou qui ont déjà commencé, à chambouler le secteur de l’immobilier.

L’intelligence artificielle (IA) est l’un des sujets scientifiques les plus en vogue et fait actuellement l’object de nombreux débats. Elle intervient dans un nombre grandissant de domaines d’applications et notamment le secteur de l’immobilier qui n’échappera pas à l’IA.

Définition de l’Intelligence Artificielle ? 

L'Intelligence Artificielle « consiste à mettre en œuvre un certain nombre de techniques visant à permettre aux machines d'imiter une forme d'intelligence réelle. » Les Bots sont de parfaits exemples d’IA « limitées » que vous pouvez d’ores et déjà trouver dans notre société. Leurs objectifs est d’aider l’humain dans la réalisation des tâches chronophages.

Mais comment va-t-elle intervenir dans le domaine de l’immobilier ?

• La rédaction automatique de l’annonce immobilière correspondante au bien que vous avez ajouté dans votre logiciel,
• L’IA va impacter la recherche de vos clients. En effet, elle va permettre d’analyser leur comportement vis-à-vis des résultats de recherche. Par exemple, les photos sur lesquelles ils passent le plus de temps, les vidéos/visites virtuelles qu’ils regardent… Les résultats proposés seront donc plus qualitatifs et plus pointus vis-à-vis de la recherche précédentes du consommateur,
• La réécriture d’article et d’annonce immobilière pour ne pas être identifié comme « duplicate content » par les moteurs de recherche,
• Les chatbots qui permettent de traiter les prises de contact prospects et clients en évitant aux agents immobiliers de le faire. Vous pouvez donc consacrer plus de temps à d’autres actions (visites, prospection…),
• La gestion de vos rendez-vous par un assistant virtuel qui analyse votre boite mail,
• La qualification et la prise de contact automatique des prospects intéressés par les annonces diffusées sur les portails immobiliers. Cela dans les cinq minutes suivant leur demande, par mail ou SMS,
• L’analyse en temps réel des pièces justificatives d’un dossier de location et la création d’une attestation de validité. Très utile lorsqu’une assurance loyer impayé est souscrite.

La majorité de ces solutions dans l’immobilier ne sont pour l’instant qu’en phase de développement et pourrons faire leurs apparitions vers 2021. 

Mais l’IA n’est pas la seule innovation majeure qui chamboulera notre marché. En effet, les visites virtuelles sont de plus en plus présentes sur le marché de l’immobilier.

 

Les Visites Virtuelles

La visite virtuelle a fait son apparition peu de temps après l’arrivée de la réalité virtuelle et connait une forte croissance dans notre secteur depuis 2016. Cette nouvelle tendance s’explique grâce à sa facilité d’utilisation, sa qualité de service et son coût.

 

Quels en sont les bénéfices ?

Ce nouveau service vous permet de faciliter la prise de mandats exclusifs auprès des propriétaires : ils sont séduits par les moyens mis en œuvre par l’agence afin de valoriser leur bien immobilier que ce soit pour de la vente ou de la location. Cet outil reste donc un outil de différenciation vis-à-vis de vos concurrents.

Les quelques agences qui utilisent cette solution, l’utilise pour réaliser une 1^ère visite à distance vis-à-vis des acquéreurs ou locataires potentiels. Cette stratégie vous permet de gagner du temps car elle permettra à l’agent immobilier de faire le tri parmi les biens qu’il aura proposé à ses clients par le biais de la visite virtuelle. Les besoins des clients sont alors plus précis et l’agent immobilier gagne en efficacité.   

Néanmoins, depuis début 2018, BNP Paribas Real Estate transforme radicalement la visite virtuelle en expérimentant : « l’holoportation ».

 

Qu’est-ce que l’holoportation ?

L’holoportation est « une technologie de capture holographique développée par Mimesys qui permet aux utilisateurs de projeter une représentation d’eux-mêmes afin de participer à une réunion virtuelle interactive, partout dans le monde ».

 

Quels impacts pour le secteur immobilier ?

Prenez l’exemple d’une personne souhaitant acquérir un bien immobilier en Amérique, en Europe ou encore en Asie mais qui n’a pas le temps prendre l’avion pour se rendre à la visite. Désormais grâce à ce nouveau service révolutionnaire, vous n’aurez plus qu’à vous rendre tout simplement dans l’agence BNP Paris Bas Real Estate la plus proche de chez vous, puis commencer la visite.

Autre exemple, si le client souhaite avoir plus de choix concernant l’emplacement du bien, l’agent immobilier peut se téléporter avec ce dernier dans une autre ville pour un autre bien.

Enfin, dernier exemple, lors de divers projets immobiliers. Vous pouvez maintenant visiter de l’intérieur, la maquette de certains projets tout en modifiant directement certains éléments du bâtiment comme sa hauteur, sa largeur, son volume, sa configuration, son contour etc.

Vous l’avez donc compris, les acteurs de l’immobilier vont devoir proposer de plus en plus de services et de conseils, tout en utilisant les moyens technologiques. L’innovation doit être présente dans votre offre pour séduire la génération Y, cette nouvelle génération très connectée qui aujourd’hui accède à la location ou à la propriété. Vous n’utilisez peut-être pas ces outils modernes mais vos clients, oui.
Vous allez donc devoir mettre en place une stratégie digitale adaptée afin que cette nouvelle génération Y ressente l’intérêt que vous leur portez. La clé de la réussite est donc de tenir une veille informationnelle sur les nouvelles tendances et les start-ups émergentes du marché de l’immobilier pour saisir ces nouvelles opportunités.

 

Sources et informations : https://bit.ly/2HlYp16