Point sur l'investissement locatif en 2018
Mardi 12 février 2019
Depuis 5 ans, le marché de l’investissement locatif connaît une forte progression : sa part dans le total de logements construits passe ainsi de 13,4 % en 2013 à 15,5 % en 2018 (estimation).
Aujourd'hui pour investir les personnes privilégieraient :
- 1er choix : l'immobilier (68%*)
- 2ème choix : l'assurance-vie (16%*)
- 3ème choix : épargne-sécurité (10%*)
- 4ème choix : le marché financier.
Au premier semestre 2018, 93% des investissements locatifs sont très satisfaisant.
Investissement locatif
En moyenne, le profil type dans l'investissement locatif aujourd'hui en France :
- 45 ans
- en couple (pour 72%*)
- ménage avec revenus d'environ 71 100 €
Type de biens :
- appartement (pour 92%*)
- maison (pour 8%*)
Superficie :
Un 2 pièces (45 m2) ou studio (pour 60%* des biens loués)
Les motivations à l'achat
Neuf ou vieux : les différences
NEUF
- 1ère motivation : fiscale (71%*)
- 2ème motivation : dans le but de constituer un patrimoine (48%)
- 3ème motivation (qui découle de la seconde ci-dessus) : se constituer un revenu complémentaire pour la retraite (anticipation) (40%*)
► Plus de la moitié des investisseurs immobiliers dans le neuf (56%*) on l'intention par la suite de revendre leur bien.
► 57%* investissent plutôt loin de leur région de domicile
ANCIEN
- Au contraire total avec l'achat du neuf, la fiscalité vient ici en 8ème position
- Loin derrière, on retrouve le revenue complémentaire retraire (40%*)
- Puis, construction du patrimoine (63%*)
- Et, la constitution d'un capital (pour les enfants) (39%*)
► Un tier des investisseurs immobiliers dans l'ancien revendront à terme.
► Ici par contre, 63%* des investissements se font relativement proche de la région du domicile.
*selon une enquête réalisée par le Crédit Foncier auprès de ses clients pour mieux connaître les attentes et motivations des particuliers qui investissent dans l’immobilier. Plus de 2 600 personnes ont répondu à l'enquête entre le 18 juillet et le 16 août 2018.